वुयी बिनजियांग रियल एस्टेट के बारे में क्या ख्याल है?

वुयी बिनजियांग रियल एस्टेट के बारे में क्या ख्याल है? लोकप्रिय संपत्तियों के फायदे और नुकसान का व्यापक विश्लेषण

हाल ही में, वुयी बिनजियांग रियल एस्टेट घर खरीदारों के बीच एक गर्म विषय बन गया है। नदी दृश्य संसाधनों, इसके स्थान, सहायक सुविधाओं और मूल्य रुझानों पर केंद्रित एक आवासीय परियोजना के रूप में व्यापक चर्चा शुरू हो गई है। यह लेख कई आयामों से संपत्ति की वास्तविक स्थिति का विश्लेषण करेगा, और घर खरीदारों के लिए संदर्भ प्रदान करने के लिए इसे पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के साथ जोड़ देगा।

1. पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर गर्म विषय डेटा

2. रियल एस्टेट कोर डेटा की तुलना

3. परियोजना के लाभों का विश्लेषण

1.दुर्लभ नदी दृश्य संसाधन: यह परियोजना लगभग 1.2 किलोमीटर के नदी तट पर स्थित है, और ऊंची-ऊंची इकाइयां 180° देखने का क्षेत्र प्राप्त कर सकती हैं। यह एक मुख्य लाभ है जिसे आसपास के प्रतिस्पर्धियों द्वारा कॉपी करना मुश्किल है।

2.परिवहन सुविधा: मेट्रो लाइन 4 से केवल 800 मीटर की दूरी पर, और नियोजित क्रॉस-रिवर ब्रिज पहुंच दक्षता में और सुधार करेगा।

3.घर का डिज़ाइन: मुख्य इकाइयाँ तीन से चार बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं जिनका आकार 89-143㎡ है और इसमें डबल-बालकनी डिज़ाइन अपनाया गया है। अधिभोग दर 78% है, जो बाज़ार के औसत से अधिक है।

4. संभावित जोखिम चेतावनी

1.वाणिज्यिक सहायक सुविधाएं पीछे हैं: वर्तमान में आसपास के क्षेत्र के 3 किलोमीटर के भीतर कुछ बड़े पैमाने पर व्यावसायिक इमारतें हैं, और डेवलपर द्वारा वादा की गई सहायक व्यावसायिक सड़कों के 2025 तक पूरा होने की उम्मीद नहीं है।

2.स्कूल जिला अनिश्चितता: यद्यपि प्रचार में "उच्च-गुणवत्ता वाले शैक्षिक संसाधनों" का उल्लेख किया गया है, विशिष्ट ज़ोनिंग नीति अभी तक स्पष्ट नहीं हुई है, और कुछ निश्चित चर हैं।

3.शोर की समस्या: नदी के पास की इमारतें जलमार्ग में जहाजों के शोर से प्रभावित हो सकती हैं। अलग-अलग समय पर शोर की स्थिति का ऑन-साइट निरीक्षण करने की अनुशंसा की जाती है।

5. घर खरीदारों से वास्तविक प्रतिक्रिया

6. निवेश मूल्य मूल्यांकन

पिछले तीन वर्षों में आसपास के आवास मूल्य रुझानों को देखते हुए, इस क्षेत्र में औसत वार्षिक वृद्धि लगभग 8.5% है, जो शहर के औसत से थोड़ी अधिक है। लेकिन जिस बात पर ध्यान देने की जरूरत है वह है:

1. नदी दृश्य घरों में आमतौर पर 10-15% दृश्य प्रीमियम होता है, और यह मूल्य बाजार के साथ घटता-बढ़ता रहेगा;

2. जिस क्षेत्र में परियोजना स्थित है उसे शहर के प्रमुख विकास क्षेत्रों में शामिल किया गया है, और अगले तीन वर्षों में कई नगरपालिका परियोजनाएं लागू की जाएंगी;

3. वर्तमान किराये की वापसी दर लगभग 2.8% है, जो वाणिज्यिक संपत्तियों से कम है लेकिन सामान्य आवासों से अधिक है।

7. सुझाव खरीदें

1.मालिक के कब्जे वाली मांग: नदी के दृश्य वाले मध्य से उच्च ऊंचाई वाले अपार्टमेंट को प्राथमिकता देने और स्कूल जिला ज़ोनिंग नीति को सत्यापित करने पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है;

2.निवेश की जरूरतें: आप छोटे परिवार के उत्पादों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, लेकिन सहायक सुविधाओं को पूरा करने के लिए आपको 2-3 साल आरक्षित रखने होंगे;

3.विशेष अनुस्मारक: डेवलपर ने हाल ही में एक "अर्ली बर्ड डिस्काउंट" लॉन्च किया है, जहां आप 20% तक की छूट + पार्किंग स्थान की छूट का आनंद ले सकते हैं, लेकिन कृपया भुगतान विधि प्रतिबंधों पर ध्यान दें।

कुल मिलाकर, वुयी बिनजियांग रियल एस्टेट के पास परिदृश्य संसाधनों और उत्पाद डिजाइन में स्पष्ट लाभ हैं, लेकिन सहायक सुविधाओं की परिपक्वता को सत्यापित करने में समय लगेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर निर्णय लें और कई तुलनाएं करें।